Საკადასტრო შეცდომა: განმარტება. როგორ დაფიქსირება საკადასტრო შეცდომა?

ინვენტარი შეცდომები გამოიწვიოს არასწორმა ინფორმაციის სახელმწიფო რეესტრში. ეს შეიძლება გამოიწვიოს სხვადასხვა სირთულეები მომავალში. აღმოფხვრა ინვენტარი შეცდომა ხორციელდება, დამოკიდებულია მიზეზი და ხასიათის უზუსტობა. ასრულებს ამ პროცედურას აუცილებელია შემდგომი გარიგება განხორციელდა გართულებების გარეშე.

ცნება

საკადასტრო შეცდომა - ეს არის უზუსტობის სახელმწიფო რეესტრში უძრავი ქონება. მისი თქმით, მოქმედი კანონმდებლობით, არსებობს 2 სახის შეცდომები:

• საინჟინრო;
• კადასტრი.

განსაზღვრა საკადასტრო შეცდომები მითითებული ფედერალური კანონი № 218 "სახელმწიფო, უძრავი ქონების რეგისტრაციის შესახებ", რომელიც ძალაში შევიდა 01.02.2017, რომ ეს უზუსტობა ინფორმაცია დანიშნული სპეციალისტი. მაგრამ შედარებით ტექნიკური შეცდომა საკადასტრო იქ მეშვეობით არ ბრალია თანამშრომელი, და იმიტომ, რომ უზუსტობების წარმოდგენილი დოკუმენტაცია რეგისტრაცია. არსი საკადასტრო შეცდომები არის, რათა უზრუნველყოს, რომ ქონება იქნება ჩამოთვლილი დოკუმენტაცია არასწორი ინფორმაცია, რომელიც უნდა გასწორდეს.

როგორც წესი, ისინი დაუშვას ინჟინრები, რომ მოამზადოს ფორმალური ქაღალდის ასრულებს აღრიცხვის მიწის ნაკვეთი, სახელმწიფო უწყებების ან არასწორად არის მითითებული ჩართვა მოძიებაში ნაწილი გარეშე საზღვრების პროექტის მისამართზე. შეცდომები მოხდეს იმის გამო, კუთხის გაზომვა შეცდომები, ფართობი გაანგარიშება, კოორდინაცია პარამეტრები.

მიზეზები

საკადასტრო შეცდომა ხდება, შემდეგი მიზეზების გამო:

1. Engineers გამოიყენოთ ძველი ტექნიკა და განახორციელოს გეოდეზიური პირობით ან ადგილობრივი კოორდინატთა სისტემები გათვალისწინების გარეშე ეროვნული წესების.
2. სპეციალისტი არ დატოვონ ტერიტორია, მიუთითებს სავარაუდო პარამეტრების გეგმა. იმისათვის, რომ გაამართლოს გამოყენებისა და კარტოგრაფიული მონაცემების მიმდებარე მიწის ნაკვეთები, დააყენა ჩანაწერი სახელმწიფო რეესტრში.
3. არა ყველა თანამშრომელს აქვს საჭირო უნარები გავაკეთოთ მუშაობა: ემზადებოდა ტექნიკა და დამუშავების პარამეტრები.
4. არა ყველა საქმიანობა ხორციელდება ყურადღებით.

ამ მიზეზით შეიძლება შეცდომები გათვლები ან ხარვეზები. ეს ყველაფერი იწერება დოკუმენტაცია. შეცდომები და მუნიციპალური ხელისუფლების დროს ინვენტარი სამუშაოს, მომზადება სახმელეთო საზღვრების პროექტები შეასრულოს საკადასტრო საქმიანობას. ყველა სახის უზუსტობის აუცილებლად უნდა გასწორდეს, რომ შემდეგ არ იყო პრობლემა, განწყობა და საკუთრების.

გასწორება შეცდომა

ასეთი უზუსტობების გამოსწორება თანამშრომლები საკადასტრო. ეს მოითხოვს საარქივო ინფორმაცია, რამაც შერიგების წარმოშობის ინფორმაციის ჩაიწერა საკადასტრო პასპორტი. ტექნიკური უზუსტობის იხსნება გადაწყვეტილება ორგანოს საკადასტრო რეგისტრაციის, გამოქვეყნდა, როდესაც შესაძლებელი. შეიძლება დაიწყოს პროცედურა და სხვა პირები, რომლებიც უნდა მიმართოს. იგი ასევე ხორციელდება სასამართლოს გადაწყვეტილებით.

თუ არსებობს ტექნიკური შეცდომები, მიმართოს სასამართლოს, არ არის საჭირო. Rosreestra თანამშრომლები, რომლებიც ანგარიშგების, შეამოწმებს და აღმოფხვრას ხარვეზები. მხოლოდ გამონაკლის შემთხვევებში, როდესაც საკადასტრო ოფისები უარი უნდა თქვას შესწორება, დაინტერესებულ პირს შეუძლია მიმართოს სასამართლოს. ტექნიკური ხარვეზები აღმოფხვრილი პერიოდში 5 დღის შემდეგ გამოვლენა. ამავე დროს, მან გასცა და უარი გამოსასწორებლად.

სასჯელაღსრულების, პრობაციისა ინვენტარი უზუსტობების

საკადასტრო შეცდომა აღმოფხვრილი სტანდარტებით განსაზღვრული კანონით. იმ შემთხვევაში, თუ ძირითადი წყარო უზუსტობა იყო საეტაპო გეგმა, მათ აღმოსაფხვრელად გამოყენებით ინფორმაციის გაცვლის ან სასამართლოს გადაწყვეტილება, რომელიც მიუთითებს, რომ საჭიროა განახორციელოს კორექტირებას.

ასე რომ, თუ როგორ უნდა დააფიქსიროს საკადასტრო შეცდომა? არსებობს 2 ვარიანტი:

• ადმინისტრაციული გზას;
• გადაწყვეტილება ამ საკითხთან დაკავშირებით.

თითოეული მფლობელი შეუძლია შეატყობინოს მწყობრიდან გამოსული. ამისათვის, მან უნდა პირადად დაუკავშირდით goskadastra და ინტერნეტით გაგზავნით განაცხადის სახელმწიფო ორგანოს.

თუ არასწორი ინფორმაცია აღმოჩენილი კადასტრის ორგანოს, გადაწყვეტილება აფიქსირებს მას. გადაწყვეტილება მოიცავს თარიღი იდენტიფიკაცია, აღწერა დასაბუთება. ასევე მიუთითა, რომ უნდა გამოსწორდეს ინფორმაციის დოკუმენტაცია goskadastra. აღიარება ინვენტარი შეცდომა ხდება დახმარებით მონაცემების გადამოწმების დოკუმენტაცია. ამის შემდეგ, ორგანიზაცია, რომელიც ხელმძღვანელობს საკადასტრო რეგისტრაციის, აგზავნის გადაწყვეტილება დაინტერესებულ მხარეებს სწორი მონაცემები. 6 თვის შემდეგ ინფორმაციას შევიდა ყველა-რუსეთის სახელმწიფო კადასტრის უძრავი ქონების მონაცემთა ბაზაში.

ადმინისტრაციული მიზნით

ხშირად, საკადასტრო შეცდომა გამოწვეულია შეუსაბამობა მიწის საზღვრების პარამეტრების ჩაწერა დროს პროექტირება. როგორც წესი, ეს არის აღმოჩენილი განხორციელებისას იგივე პროცედურები მეზობელი ვადა. საკადასტრო სპეციალისტი ასრულებენ ხატვის საზღვრის გეგმა, იღებს კოორდინატები საზღვრები, და მაშინ აღმოაჩენს, რომ არსებობს განსხვავება მონაცემები. თუ აღმოჩენილი საკადასტრო შეცდომა, თუ რა უნდა გააკეთოს ამ შემთხვევაში? როგორც წესი, ამ სიტუაციაში, ინჟინრები არ აღმოჩნდა უფლების მფლობელი დაფიქსირება პრობლემები.

უფლების მფლობელი, რომ კვლევის გეგმები, რომლებსაც აქვთ არასწორი მონაცემები, შეუძლია მიწის მართვის კომპანია, შეცდომა დაუშვა. თუ მისი თანამშრომლები უარს აცხადებენ გამოსწორებას ინფორმაცია, შეგიძლიათ წასვლა სასამართლოში. საფუძველზე წერილი საქართველოს ეკონომიკური განვითარების სამინისტროს 2009 hotfix ინფორმაცია შეუძლია შეასრულოს ნებისმიერი ინჟინერი ჩატარების გეოდეზიური საიტებზე.

ფაქტობრივი კვლევის გეგმები ირიცხება სახელმწიფო კადასტრის და მის საფუძველზე მიწის რეგისტრაციის, და საზღვრების მიმდებარე ტერიტორიებზე იცვლება. თუ მიმდებარე მიწის ნაკვეთი რეგისტრირებულია შემდეგ, მაშინ კორექტირება საზღვრების საჭირო განცხადებები მეზობლები.

იურიდიული გაკეთების

თუ აღმოჩენილი საკადასტრო შეცდომა, სასამართლო პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ ამ გზით სწრაფად სწორი უზუსტობების დოკუმენტაცია. მიზნები ამ ორგანოს მტკიცებულება თანდასწრებით არასწორი ინფორმაციის კოორდინაციის მხარეებს ვარიანტი ამოიღონ მათ.

საფუძველი სარჩელის:

• უარის თქმის დაწესებულება, რომელიც ჩატარდა საკადასტრო რეგისტრაციის, აღმოფხვრას უზუსტობების;
• goskadastra უარი გამოსწორების მონაცემები თხოვნით მესაკუთრის
• და ბოლოს, ინჟინერი იქნა აღმოჩენილი შეცდომა კვლევისას საიტზე.

სასამართლო პრაქტიკა, იყო შემთხვევები მეტი საჭიროება ზუსტი ინფორმაცია. ამ მიზნით, ექვემდებარება გადამოწმების კომპლექტი დოკუმენტები. აპირებს სასამართლო, როგორც წესი, იმ შემთხვევაში, როცა მესაკუთრე უარყო მონაცემების ცვლილების პროცედურები. შემდეგ მორგება მონაცემები იქნება ადვილი დადოს სხვადასხვა ოპერაციები უძრავი ქონებით, რომელიც ადრე შეუძლებელი იყო, რათა out.

შეცდომების აღმოჩენის

იდენტიფიცირება არასწორი მონაცემების ხდება:

• საკადასტრო მომსახურება;
• მფლობელი, შესახებ;
• სხვა დაინტერესებულ მხარეებს, როგორიცაა მფლობელი მეზობელ მიწის.

როგორც წესი, არასწორი მონაცემების მოხდეს:

• შექმნის ქონების რეგისტრაცია;
• შესვლის მონაცემები ინვენტარი;
• მოხსნა რეესტრიდან უძრავი ქონება;
• პასპორტის ან ამონაწერი ინვენტარი;
• გაცნობა საგადასახადო შეტყობინება, რომ გადასახადი;
• ეხება მფლობელი მოგვარებაზე შეკითხვებს საკუთრებაში;
• alerted მიერ ინვენტარი მონაცემების უზუსტობის.

არსებობს სიტუაციები, როდესაც მფლობელი მიმდებარე ტერიტორიაზე ასრულებს გამოკითხვა და მათი საკუთრების რეგისტრაციაში. შედეგად, სასაზღვრო ტერიტორია გადავიდა, ასე, რათა ცვლილებები შეტყობინების გარეშე. ეს მოხდება, თუ მიწის უკვე დააყენა რეკორდი ადრე 2008 წლის 1 მარტს ქვეშ ძველი წესები. ამიტომ, მფლობელები ამ ობიექტების, თქვენ უნდა შეასრულოს გამოკითხვა და გარემოში ნაკვეთი პარამეტრების ახალ სტანდარტებს.

ამიტომ, თქვენ უნდა გამოასწოროს შეცდომა?

არასწორი მონაცემების შეიძლება გამოიწვიოს შემდეგი შედეგები:

• ვერ შეძლებს დააყენოს ობიექტი ანგარიშზე, ცვლილებების ან გააუქმოს ანგარიშზე;
• სირთულის ნივთის საკუთრების უფლებები;
• გადასახადები, სახელმწიფო ბაჟი გადახდილი დიდი ოდენობით;
• შეზღუდვები გამოყენების ქონება;
• სირთულეები კრედიტების განაწილება, სარგებელი და სუბსიდიების;
• დავების შორის მფლობელები მიმდებარე ნაწილი;
• სირთულის უძრავი ქონების რეგულირება.

ყველაზე დაინტერესებული კორექტირება მონაცემების ქონების მესაკუთრე. აქედან გამომდინარე, მნიშვნელოვანია, რომ მიიღოს ინიციატივით საკუთარი შესახებ სწორი ინფორმაცია. ინვენტარი გამოსწორების უზუსტობების შემდეგ ამოწმებს, ან როდესაც მცდარი მონაცემები ნებისმიერი წყარო.

რატომ მფლობელები არ ეთანხმებიან, უზუსტობების გამოსწორება;?

ხშირად არსებობს სიტუაციები, როდესაც მფლობელი ქონება, როდესაც არასწორი მონაცემები არ სურს მათ გამოსასწორებლად. ეს არის იმის გამო, რომ ეს ინფორმაცია სასარგებლოა. მაგალითად, მას შემდეგ გადაფასების საკადასტრო ღირებულება მიწის საკადასტრო მიწის დაევალა არასწორი კატეგორიაში მიწის ნაკვეთი. იმის გამო, რომ ამ გაანგარიშება საკადასტრო ღირებულება წესები გაკეთდა ძალიან დაბალია.

მაშინ საგადასახადო ტვირთის მფლობელი საიტი შემცირდა. თუ გააკეთა რაიმე გარიგება ობიექტები, რომლებიც ნაპოვნი უკანონო, მფლობელი ატარებს დანაკარგები. მაგალითად, ამაღლებული ნაწილი სახლში, მას შემდეგ გამოვლენის ზედამხედველობას აღმოჩნდა, რომ ობიექტი მდებარეობს საზღვართან მეზობელ ნაწილი გარეშე თანამდებობიდან. მეზობელი მოითხოვს troubleshooting. ამიტომ, იმისათვის, რათა თავიდან ავიცილოთ მრავალი სირთულეები, აუცილებელია კორექტირება არასწორი ინფორმაცია, როგორც კი ეს არის აღმოჩენილი.