Სალიკვიდაციო ღირებულება

როგორც წესი, ნარჩენი ღირებულება ენიჭება ქონება, რომელიც შედეგად ამოღებული ვალის ორგანიზაციას ან კერძო პირს. საბაზრო ფასი შეიძლება განსხვავდებოდეს იმისგან, ლიკვიდაცია ღირებულება. ასეთი ქონება, როგორც წესი, ბაზარზე უფრო სწრაფად და შესაბამისად იაფია, იმიტომ, რომ ეს უნდა იყოს საშუალება მას აგრძელებს დავალიანების გადახდას სესხის და ვალი.

ზოგჯერ ხდება, რომ ლიკვიდაციის აქტივები ვერ დავალიანების ინდივიდუალური, რადგან კრედიტორების გაყიდოს ყველაფერი ძალიან მოკლე დროში. იგი უკრავს როლი იმ გზით, რომელიც არ არის ჩამორთმევა.

კომპანია, რომელმაც ქონება, რომელიც შეიძლება შეფასდეს გადახდა სესხი, შეგიძლიათ იმედი ერთგულება ბანკში. მაგალითად, თქვენ შეუძლია გაყიდოს ჩამორთმეული გარიგების ფასი, რომელიც შეესაბამება ზომის გადახდის.

თუ იხსნება ქონებაზე იძულებით, მაშინ დაველოდოთ დავასრულო, რბილად რომ ვთქვათ,, სულელური. ჩამორთმეული ქონება აუქციონზე გაიტანეს ძალიან მოკლე განხორციელების ვადები. ბევრი მყიდველი ქონების ბაზარზე არ არის უცხო, რომ ისარგებლოს ამ მომენტები და მიიღოს იგი, რათა გაყიდოს უფრო ძვირი. ამერიკის შეერთებულ შტატებში, სალიკვიდაციო ღირებულება შეიძლება იძულებული გახდა, მიუხედავად იმისა, რომ ხშირად მიღებული მოწესრიგებული, ეს არის ფასი, რომელიც შეესაბამება ვალი.

ამდენად, ლიკვიდაცია ღირებულება - ფასი ქონება მოვალეთა, რომელიც არ შეესაბამება საბაზრო ღირებულება. მომზადებულია იყიდება ძალიან მოკლე დროში, რომელიც არ აკმაყოფილებს დადგენილ სტანდარტებს მსგავსი კომერციული ოპერაციების.

ამჟამად, არსებობს მნიშვნელოვანი პრობლემების გამო სხვადასხვა ინტერპრეტაციები ლიკვიდაციის ღირებულება, იმიტომ, რომ კანონი არსებობს ბევრი შეუსაბამობაა დაკავშირებული ვადით.

მიდგომა გადაფასების საწარმოს აქტივი შეიძლება იყოს მომგებიანი, შედარებითი და ძვირადღირებული. უახლოვდება სამი, მაგრამ მხოლოდ ერთი გამოსავალი, ასე რომ თქვენ უნდა აიღოს პასუხისმგებლობა, რომ საკითხი გაანგარიშება ლიკვიდაციის ღირებულება.

საუკეთესო ვარიანტი იქნება შედარებითი მიდგომა, ანუ მიდგომა ეფუძნება გაყიდვების ფასები ღია ბაზარზე მსგავსი პროდუქტები. ეს ვარიანტი იდეალურია თუ დრო აქტივის იყიდება არ არის იმდენად, როგორც ჩვენ გვინდა. ანალიზის ღია ბაზარზე, შეგიძლიათ ნახოთ რამდენად ღირებულება ობიექტი განსაზღვრავს მყიდველი თავს. მაგრამ საბოლოო გადაწყვეტილება უნდა გაითვალისწინოს ყველა მიღებული შედეგების ფარგლებში სამივე მიდგომები.

გაანგარიშებისას ლიკვიდაციის ღირებულება, თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ორი მეთოდი:

- მეთოდი ეფუძნება მხოლოდ შედარებითი მიდგომა. სამწუხაროდ, ეს მიდგომა შეიძლება გამოყენებულ იქნეს მხოლოდ ამ სიტუაციაში, თუ ხელში აქვს ყველა ინფორმაციას sdelochnyh ფასები იძულებული გაყიდვების;

- არაპირდაპირი მეთოდი ეფუძნება მისი გათვლებით ლიკვიდაციის ღირებულების ქონების ღია ბაზარზე. არაპირდაპირი მეთოდის გამოყენებით, აუცილებელია, რათა დადგინდეს ფასდაკლება საფუძველზე იძულებითი გაყიდვის.

როგორც წესი, უნდა დადგინდეს ბუნება იძულებითი გაყიდვის ფასდაკლება გამოყენებით ექსპერტი მეთოდი, რადგან თანხა საჭირო ინფორმაცია შეზღუდულია. გაანგარიშება კორექცია ფაქტორი საფუძველზე ფაქტორი, რომელიც განსაზღვრავს დონის შემცირება საბაზრო ღირებულება ყოველი კონკრეტული ტიპის ობიექტი.

როგორ ღირებულებას ბინა, წაართვეს მფლობელი გადაუხდელობის სესხის, თქვენ იცით, თუ კონსულტაციები ექსპერტი ამ საკითხზე. ყველაზე ბანკებს აქვთ საკუთარი შემფასებელთა, რომლებიც მაღალკვალიფიციური და სწრაფად დადგინდეს ფასი კონკრეტული ქონება.

რა არის აქტივების და რატომ უნდა ჩაერთოს შემფასებლის?

ნარჩენი ღირებულება არის მიმართული მთელი რიგი საკითხები, რაც დამოკიდებულია მომხმარებლებს ასეთი ინფორმაცია. მთავარი მომხმარებელთა ასეთი ინფორმაციის საკრედიტო მენეჯერები, ბიზნეს მენეჯერები, ასევე საარბიტრაჟო მენეჯერები.

მაგალითად, ცოდნა საკრედიტო მენეჯერი ლიკვიდაციის მნიშვნელობა აუცილებელია შეაფასოს სახით დაგირავებული აქტივები მოპოვებისას სესხის. მაგრამ ასეთ სიტუაციაში, მენეჯერი, და ბანკი, რომელიც გაცემული სესხის, თქვენ უნდა პროფესიონალური დახმარება - შემფასებლის, რომელიც განსაზღვრავს resale ღირებულება ობიექტი. არ არის ის ფაქტი, რომ ობიექტი ხორციელდება, უბრალოდ გამოიყენება როგორც უსაფრთხოების ქსელის ღონისძიება გადაუხდელობის თანხების ბანკში.