Სად უნდა დაიწყოს აღორძინების ბინების რაოდენობა: საბჭოები

საკვანძო ბინა - ეს არის მაცდური. თითოეული ოპტიმისტი სურს დააყენებს ჰორიზონტები საკუთარ სახლებში, რათა ორიგინალური დიზაინი სივრცე - ეს არის ახალი და ხრუშჩოვი. სად უნდა დაიწყოს ცვლილებები ბინა?

პირობები განსაზღვროს

"აღორძინების" 25-ე მუხლის საბინაო კოდექსის რუსეთის გაგებული ამ თვალსაზრისით: ცვლილებები გარე კონფიგურაციის საცხოვრებელი სავალდებულო ასახვა მონაცემების ფურცელი. იგივე მუხლი უზრუნველყოფს განმარტება სიტყვა "რეორგანიზაცია". ეს ცვლილება რომელიმე კომუნალური . (შექმნის ახალ ჩანაცვლება ან გადაცემის ძველი), გაუმჯობესება ელექტრო, სანტექნიკა სეზონი ა.შ. კონვერტაციის ცნობით, ტექნიკური დოკუმენტაცია - ბინა პასპორტი.

განმარტებები

მოკლედ კანონის თვალსაზრისით ახსნას კომენტარი. Re დაგეგმვა ცვლილებები ბინა კედლები - მდებარეობა დანაყოფი (ან ლიკვიდაცია აღმართეს მათ), ქმნის ერთ ბინაში რამდენიმე მონათესავე (როგორც ჰორიზონტალურად და ვერტიკალურად), იყოფა რამდენიმე ბინა დიდი მოწყობილობის საშუალებებით მათ, ამახვილებს ახალ ადგილებში doorways ოთახებში ან ლიკვიდაციას ძველი, ვრცელდება საცხოვრებელი ფართი ხარჯზე დამხმარე მხარდაჭერით საშუალებები, ხსნის მუქი სამზარეულო ქმნის დამატებით აბაზანით და სამზარეულოთი, კულუარებში აშენებს ან ცვლის არსებული კონფიგურაცია.

გადაკეთება მოიცავს ჩანაცვლება ფირფიტები გაზის ელექტრო, გადაცემის არსებული და დამონტაჟება ახალი მოწყობილობა (გათბობა, გაზი, სანტექნიკა, და ა.შ.), გადაიარაღება არსებული აბაზანა ტუალეტით, მონტაჟი ჯაკუზი, საშხაპე, სარეცხი მანქანები მაღალი სიმძლავრე და თანამედროვე ტექნიკით . სწორედ მნიშვნელობა რეორგანიზაციის და რემოდელირების ბინები. სად უნდა დაიწყოს?

ესკიზის ოცნება

ხელახალი დაგეგმვა - არა მხოლოდ ზრუნავს და მოთმინება, ღირებულება და დრო. ეს არის ასევე გზა შემოქმედებითი გამოხატვის. განსხვავებული სახე ოთახი, შეცვლის ცხოვრობდა. მათ უნდათ, რომ ყოველდღიურ ცხოვრებაში, ახალი დიზაინი, და მასთან ერთად - სიხარული დარჩენის სახლში. და სავსებით შესაძლებელია, როგორც ნაჩვენებია მიერ უამრავი მაგალითები, მეგობრები, ახლობლები და მეზობლები. მაგრამ სხვების ცხოვრებაზე Rescheduler მოხდეს სხვადასხვა განსაცდელს და ცვლილებები წყნარ ზომიერი ცხოვრება. სასამართლოს გადაწყვეტილება "ყველაფერს გააკეთებს, როგორც ეს იყო". ეს არის ის, რაც შეიძლება გახდეს პრობლემური არასანქცირებული ცვლილებები ბინა.

სად უნდა დაიწყოს? დაწყება ესკიზის, დამზადებული საკუთარი ხელით, როგორც საუკეთესო მას შეუძლია. დახაზეთ გეგმა ბინა, ერთი, რომ მიიღო ფორმის თქვენი გონება. სად და რა არის საჭირო, რომ ამოიღონ დანაყოფი, სადაც, პირიქით, დაამატოთ, ან უბრალოდ გადაადგილება. ესკიზის უნდა იყოს სპონტანური და გააზრებული. ამისათვის, თქვენ უნდა იცოდეს ზუსტად რა არის აკრძალული შეცვალოს საკუთარი ბინა.

კანონით აკრძალულია

როცა აღორძინების საცხოვრებელ შენობებში არ შეიძლება იყოს:

• ასრულებს სამუშაოს, რაც ბინა უვარგისია საცხოვრებლად;
• არღვევს მთლიანობის ტარების მთავარი კედლები და სხვა შენობა ნაგებობების (ასეთი შეიძლება იყოს, როგორც შიდა და გარე ელემენტები);
• გაზიფიცირება გაერთიანდება სივრცეში მისაღები;
• მოაწყოს ვაკანსიებს გარეშე კარი შორის სამზარეულო, სადაც არ არის გაზქურა, და საცხოვრებელი ოთახები;
• შეცვალოს გამოჩენა შენობა, რომელიც არის ობიექტი კულტურული მემკვიდრეობის დაცვა;
• პირობების გაუარესება ოპერაციის საშუალებები;
• სავენტილაციო არხები შეამციროს ან განივი;
• რათა ცენტრალიზებული გათბობა, გარეთ ბინა (აივანზე, აივნით);
• სავარძლების სართულზე მოწყობა იკვებება ცენტრალური გათბობით;
• Stroebe კედლები და ფილების ქვეშ მილები და გაყვანილობა.
• განახორციელოს ცვლილებები საკუთარი საცხოვრებლის (attics, ტექნიკური სართული და სარდაფებში).

აქცია გრძელდება

სად უნდა დაიწყოს ცვლილებები ბინა შემდეგ ჩანახატი? აუცილებელია, რომ მას მიმართონ დიზაინი ინსტიტუტი, განვითარებული სერია სახლში, ან სხვა დიზაინი და სამშენებლო კომპანია. ლეგიტიმაცია სიახლეები მოითხოვს აღორძინების გეგმა. მიუხედავად იმისა, რომ ექსპერტები შემოწმების შემდეგ ბინის განვითარება სამუშაო ნახაზები, თქვენ უნდა დაიწყოს ემზადება (შეგროვება) საჭირო დოკუმენტაცია. რა არის ეს? ამ კითხვაზე, დახარისხება, თუ როგორ უნდა დაიწყოს ცვლილებები ბინა, ითხოვენ რჩევებს არქიტექტურულ ფაკულტეტზე ხელისუფლების თავის სოფელში.

შეგიძლიათ ისარგებლოს საბინაო კოდექსი, მუხლი 26 ეს დოკუმენტი, რომელიც ჩამოთვლილია ის, საკმარისი იქნება, რომ მიიღოს ქაღალდი თვითმმართველობის ორგანოს ჰარმონიზაციის აღორძინების.

დოკუმენტაციის ჩამონათვალი

მიიღოს გადაწყვეტილება დასაშვებობის შესახებ თვითმმართველობის აღორძინების ორგანოს უნდა:

• განცხადება რემოდელირების (ფორმა გაიცემა ადმინისტრაცია);
• სათაური დოკუმენტი საცხოვრებელი (ორიგინალი ან დამოწმებული ასლი);
• datasheet საცხოვრებელი (გამოცემული BTI - ინვენტარი და ტექნიკა ოფისები); წერილობითი თანხმობის ყველა თქვენი ოჯახის წევრების (თუნდაც დროებით არყოფნის შემთხვევაში), თუ ბინა ენიჭება სოციალური დასაქმება; და თუ სახლი მდებარეობს ქონება, ასეთი თანხმობა არ არის საჭირო (მხოლოდ მფლობელები);
• და ბოლოს, დასაშვებობაზე აღორძინების (გამოც დაცვის ისტორიული, კულტურული და არქიტექტურული ფასეულობების, თუ სახლში არის რეგისტრირებული სია ძეგლი);
• აღორძინების პროექტი, კოორდინირებული სამეთვალყურეო ორგანოების - სამართლებრივად და როსპოტრებნადზორის.

განხილვის ვადა მკურნალობის - 45 დღის განმავლობაში, მაგრამ შეიძლება ცოტა მეტი, თუ დოკუმენტების იგზავნება მრავალფუნქციური ცენტრი. სამი დღის შემდეგ გადაწყვეტილება უნდა გამოიცეს განმცხადებელს.

როცა თანხმობა მიიღო ხელში, სად უნდა დაიწყოს ცვლილებები ბინა? ერთად პროექტ შევიდა რეალობა. ეს კანონი მოცემულია ექვსი თვით - მოქმედების ვადა თანხმობა.

მას შემდეგ, რაც აღორძინების

ჩვენი გეგმები ასრულება - თქვენი ბინის შეიცვალა. აუცილებელია ლეგიტიმაციის ტრანსფორმაციის აქტი შესრულებული სამუშაოს. თუ აღორძინების შეეხო მზიდი სტრუქტურების გეგმა, ეს არის შედგენილი, რომ ფარული მუშაობა ხელს აწერს მთავარი პროექტის ინჟინერი (ავტორი).

შემდგომი ქმედებები - შეკვეთით შეიცვალა ბინას BTI ახალი გეგმა. ოფისის სპეციალისტი ასრულებს გაზომვები ადგილზე, შედარებით მათ პროექტი. BTI მოამზადოს სართულის გეგმა ხელახლა ბინა და ახსნა-განმარტება. მაშინ ღებულობენ შეაგროვოს საჭირო სერთიფიკატების შეცვალოს სათაური დოკუმენტი მესაკუთრე ახალი მოწმობა სახელმწიფო რეგისტრაციის უძრავი ქონების ცენტრი.

როგორც ამას რუსეთში

სად უნდა დაიწყოს აღორძინების ბინების Tolyatti, მაგალითად? პროცედურა იგივეა, როგორც ზემოთ აღწერილი. დოკუმენტების ნუსხა მითითებული კანონმდებლობის (. 26-ე მუხლის LC RF) და წარედგინოს ადგილობრივი ხელისუფლების გადაწყვეტილებას უწყებათაშორისი კომისიის, არის დახურული - სხვა ქაღალდი მოითხოვოს, რომ განმცხადებლის აკრძალულია. და სხვა ქალაქებში უნდა დაიწყოს ცვლილებები ბინა? Rostov, მაგალითად, სრულად აკმაყოფილებს მოთხოვნებს საბინაო კოდექსის ამ კუთხით.

ეს მოთხოვნა სხვა ქვეყნებში

სად უნდა დაიწყოს ცვლილებები ბინა უკრაინაში? მაგალითზე Kiev შეგვიძლია ვთქვათ: ფუნდამენტური განსხვავება ის არის, რომ თქვენ უნდა მიიღოს, რომ ქალაქის ადმინისტრაციის ნებართვა პროექტის განვითარების აღორძინების. სიაში წარმოდგენილი დოკუმენტები, ამავე დროს, გაფართოვდა. თანხმობა მიღებული მფლობელი სახლში, მეზობლები ყველა მიმდებარე ბინები საბინაო - რა თქმა უნდა, წერილობით. აღორძინების პროექტის ექვემდებარება საჯარო განხილვისათვის. მას შემდეგ, რაც დადებითი დასკვნა, თქვენ უნდა მიიღოს ნებართვა მთავარი არქიტექტორი ქალაქის სამუშაოების ჩატარება, რომელიც შეიძლება შესრულდეს მხოლოდ ორგანიზაცია, რომელსაც აქვს ლიცენზია აშენება. შემდეგი - პროცედურა მსგავსი Russian: მომზადება აქტის მიღების კომისიის მუშაობაში, ზარის BTI სპეციალისტი მწარმოებელი ახსნა და log ახალი პარამეტრები.

სად უნდა დაიწყოს აღორძინების ბინების ბელარუსი? იგივე, როგორც რუსეთში. კოლექცია კომპლექტი დოკუმენტები, რათა პროექტის და მისი ექსპერტიზა. Landlord ვალდებულია დადოს ხელშეკრულება ტექნიკური ზედამხედველობის ორგანიზაცია, რომელსაც აქვს ლიცენზია ასეთი კონტროლი. შემდგომი მოქმედებები კანონმორჩილი მოქალაქეები იგივეა, რაც უკრაინასა და რუსეთში.