Მიწის გამოყენებისა და განვითარების წესები რუსეთში

მიწათსარგებლობისა და განვითარების წესები წარმოადგენს დოკუმენტს, რომელიც ითვალისწინებს მიწის ნაკვეთის ექსპლუატაციისა და განვითარების წესს. იგი შედგენილი იყო ურბანული ზონის მიხედვით. ზონირება ქალაქის ტერიტორიის განლაგებაა და ყველა ურბანული დაგეგმარების წესის ფორმის ფორმაა . ეს კორექტირება დიდი ხნის მანძილზე გამოიყენება რუსეთში. პროექტი ითვალისწინებს, რომ მიწის გამოყენების და განვითარების ეს წესები იქმნება ქალაქების მდგრადი განვითარებისათვის და გარემოს გაუმჯობესების მიზნით. უზრუნველყოფს კულტურული ობიექტების უსაფრთხოებას და მოსახლეობის უფლებებს. ცალკე პროექტი თითოეული ქალაქისთვისაა შედგენილი.

პეტერბურგში

მაგალითად, სანკტ-პეტერბურგში, ხელისუფლებამ უნდა შეიმუშაოს მიწათსარგებლობა და განვითარება 1998 წელს, მაგრამ არ ჩქარობდა. ვინაიდან დოკუმენტი არ იყო, შესაბამისად, არ იყო ქალაქის დაგეგმვის წესები. ხელისუფლებამ მიწის ნაკვეთები საკუთარი შეხედულებისამებრ განაწილეს. შედეგად, ქალაქმა კორუფციის საკითხი დააყენა და მკვიდრთა უფლებების დარღვევა დაიწყო. დალუქვის მშენებლობასთან დაკავშირებით ქალაქში დაიწყო კონფლიქტები, რომელიც საბოლოოდ შეიძინა მასობრივი ხასიათი. მოსახლეობა კვლავ ელოდება ამ დოკუმენტს.

არსებული ხარვეზები

მიწათსარგებლობისა და განვითარების წესი უნდა პასუხობდეს იმ შეკითხვას, სადაც შეგიძლიათ აშენოთ სახლი და სადაც არ არის. უკვე არსებული პროექტი უცვლელია და არ ვრცელდება ბევრ სფეროში. იგი არ ითვალისწინებს გარეუბნებში, ისტორიულ ცენტრებსა და საშუალო ზომის ნაგებობების მშენებლობას. ყველა კანონი უკიდურესად ლაკონურია და დეტალურად არ არის შემუშავებული, რაც ამ თანამდებობის პირების ხელშია. ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაკლი იმაში მდგომარეობს, რომ მიწის გამოყენების და განვითარების წესები არ შეესაბამება გენერალურ გეგმას ქალაქ პეტერბურგში. ამ დოკუმენტის ავტორები ცდილობდნენ გადაეცათ სამაგისტრო გეგმის ზოგიერთი ქვე-ელემენტი. შედეგად, არსებობს ამ ორ კანონს შორის კონფლიქტი, რაც ხელს უწყობს მათი განხორციელების შეუძლებლობას. მაღალი სიმაღლის რეგულირების დაბალი ხარისხის გამო, დიდი პრობლემები არსებობს. არსებული კანონები კი არ შეიძლება ჩაითვალოს სამართლებრივ დოკუმენტად, რადგანაც შეუძლებელია მისი ინტერპრეტაცია. მიწის გამოყენების და განვითარების ყველა წესი სრულიად ეწინააღმდეგება რუსეთის ქალაქების დაგეგმვის კოდექსის მოთხოვნებს.

მოსკოვში

იგივე სიტუაციაა რუსეთის სხვა ქალაქებში. განვითარების პროცესში ასევე მოსკოვის მიწათსარგებლობისა და განვითარების წესები. ქალაქის ხელისუფლება მათზე მუშაობს და მუდმივი ცვლილებების შეტანა ხდება. სახელმწიფო სათათბიროს დეპუტატმა მიხაილ მოსკინმა განმარტა, რომ ყველა წინა რეგულირება ხელს შეუწყობს მთელი რეგიონის კონსოლიდაციას. მან ასევე დაამატა, რომ მშენებლობისა და მიწათსარგებლობის ახალი წესები მომავალ წელს განიხილება. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ქალაქის დაგეგმვის დოკუმენტაციის გაცემა შეჩერდება. თუ ასეთი ვითარება შეიქმნა რუსეთის უმსხვილეს ქალაქებში, მაშინ რაზე მცირეა? შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ მიწათსარგებლობისა და განვითარების წესები არ რეგულირდება მთელი ქვეყნის მასშტაბით და ეს საფრთხეს უქმნის მთელ ტერიტორიას.