Მიწის გამოკითხვა. სპორები მიზნით და მიწის გამოკითხვა

დღესდღეობით დაკავშირებით დამყარების კერძო საკუთრების სხვადასხვა ობიექტების გახდა ძალიან პოპულარული მიწის გამოკითხვა. დავა ამ საკითხზე არ შეწყვეტს პრაქტიკა აფიქსირებს დიდი რაოდენობით სარჩელი და შემთხვევები, რის გამოც ასეთი თემა არის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ინდუსტრიის მიწის სამართალი.

კონცეფცია მიწის კვლევის

მიწის კანონი აფიქსირებს კომპლექტი წესები შესახებ ბრძანება რეგულირების და განმარტება საზღვრების მიწის მფლობელები. Theme გადაუდებელ აიძულებს კანონმდებლებს შექმნათ უფრო და უფრო ახალ წესებს, ისევე, როგორც გაუმჯობესების წლის, მას შემდეგ, გეოდეზიური მიწის დავები ამ და სხვა საკითხებზე - ეს ყველაფერი უნდა იყოს, პირველ რიგში, მოქალაქეებს.

ასე რომ, რა არის საზღვარი? ეს ქმედება განისაზღვრება, როგორც ფორმირების სახმელეთო საზღვრები, ისევე, როგორც მათი შემდგომი დამუშავების მოთხოვნების შესაბამისად კანონით დადგენილი. რომ არის, გეოდეზიისა - ნიმუში ნებისმიერ ტერიტორიაზე ქაღალდზე და ამავე დროს ასახვა ეს საიტი თავად. პროცესი მარტივია და არ არის სავალდებულო.

მიზნები

ბევრი ადამიანი არ ვიფიქროთ, თუ როგორ განახორციელოს გეოდეზიური სახმელეთო საზღვრები. კანონი არ ავალდებულებს მათ, შეასრულოს ეს მოქმედებები. მაგრამ ეს ურჩევს. რატომ არის ეს ასე აუცილებელია მიწის გამოკითხვა? ღირებულება შეგროვება დოკუმენტები და პროცედურა პროცესი ზოგჯერ მანქანა ხალხს, და ისინი უბრალოდ არ მინდა დაგვრჩა დრო. თუმცა, გამოკითხვა აქვს თავისი საკუთარი მიზნები, რომელიც სრულად ასახავს ყველა საჭიროება და საქმიანობაში.

ძირითადი და განუყოფელი მიზანი ამ პროცესში - დამყარების საზღვრებში. სპორები ძირითადად წარმოიქმნება იმ ფაქტს, რომ მფლობელები ვერ სწორად განსაზღვროს, რომელიც ფლობს კონკრეტული მიწის ნაკვეთი. და სწორედ იმისათვის, რომ თავიდან ავიცილოთ, აუცილებელია განახორციელოს მიწის გამოკითხვა. დოკუმენტები, რომლებიც აუცილებელია, როგორც ყოველთვის უნდა იყოს, რათა.

ასე რომ, მთავარი მიზანი ისეთი საქმიანობა, როგორც პროცესი დაკავშირებულია გადაწყვეტის სამართლებრივ საკითხებზე, - შექმნის და, რაც მთავარია, აფიქსირებს საზღვრების მიწის რომელიც ექვემდებარება ნებისმიერი გარიგება. და ეს არის ამ, რომელიც განსაზღვრავს, რომ საჭიროა ამ ტიპის საქმიანობა.

როდესაც საზღვრის აუცილებელია

ფაქტობრივად, არ ყოველი საქმე მოითხოვს გამოკითხვა. თუმცა, არსებობს გარკვეული მომენტები, როდესაც საქმიანობის პრაქტიკულ აუცილებლობაზე. ამდენად, მიზნების კვლევა გამოდგება დასკვნის გარიგება, კერძოდ, გაყიდვა, გაცვლა, ჩუქება, ასევე განხორციელების საპრივატიზაციო მიწის ნაკვეთი. სისრულე და მოქმედების სასაზღვრო ხელშეკრულება საჭირო სრულად სწორად განსაზღვროს ობიექტის გარიგება.

გარდა ამისა, მიწის გამოკითხვა გეგმა უნდა იყოს იმ შემთხვევაში, მემკვიდრეობის, რომ სრულიად ცალმხრივი გარიგება. კანონი მოითხოვს განმარტებას საზღვრების შესვლის საკუთრების უფლებას მემკვიდრემ არ მიიღო მეტი თუ ნაკლები, ვიდრე საჭიროა. თუმცა, არსებობს გამონაკლისებიც, მაგალითად, კანონი ითვალისწინებს საკუთრების უფლება მოანდერძეს.

საკანონმდებლო ჩარჩო

სამართლებრივი საფუძველი ნებისმიერი სახის საქმიანობაში არის ძირითადი ფაქტორი, სათანადო ღონისძიებების განხორციელებას და არ აქვს მნიშვნელობა რა ინდუსტრიის ეკუთვნის. ქვედა მარეგულირებელი საკითხი დაფიქსირდა, დიდი სირთულეები და დავების ბოლოს, რაც საქმიანობის პრობლემატური და სრულიად შეუსაბამო.

მნიშვნელოვანი საკითხია - მიწის გამოკითხვა (მისი ჩატარება მითითებებს შემდეგ), ეს არ არის მხოლოდ დამყარების საზღვრები, არამედ გამოკვლევას და ბევრი სხვა. ამ სფეროში ეს მოქმედებს, როგორც კოდიფიცირებული სამართლის, კერძოდ მიწის ნაკვეთი და ურბანული დაგეგმარების კოდექსის რუსეთის ფედერაციის და მიღებულ კანონებს რუსეთის სახელმწიფო სათათბიროს მიერ, მაგალითად, "სახელმწიფო უძრავი ქონების საკადასტრო".

გარდა ამისა, კანონების მიერ ფედერალური მთავრობის, არსებობს ასევე გავურბივარ ინსტრუქციები, წესები და პროექტები მიწის გამოკითხვა, რომელიც უზრუნველყოფს ამ საქმიანობის ყოველ შემთხვევაში, და რა თქმა უნდა, ყველა იმ თვისებით, და კონკრეტული პირობები.

სუბიექტები გამოკითხვა

დამაგრება საზღვრების მიწა - საკმაოდ რთული და, რაც მთავარია, საჭიროებს განსაკუთრებულ ყურადღებას პროცესში. მრავალი ორგანიზაცია და, შესაბამისად, სპეციალისტები, რომელთა საქმეა უშუალოდ განხორციელების პროცესი, როგორიცაა მიწის გამოკითხვა. მისი ღირებულება, როგორც წესი, შედგება რეგისტრაციის საფასური (200 რუბლი.) და პროფესიული გადასახადი. იდენტიფიცირება და უსაფრთხო საზღვრები შეიძლება ამგეგმავთა, გეოდეზიური, და კიდევ ადვოკატები.

თუმცა, ზოგიერთი მოქალაქე განახორციელოს გეოდეზიური საკუთარი ხელებით. ეს მეთოდი არის გამორიცხული, მაგრამ მას აქვს რაოდენობის შეცდომები. მხოლოდ ექსპერტები ზუსტად და სწორად განსაზღვროს საზღვრის, ამიტომ დამოუკიდებლად განახორციელოს ეს ქმედებები არის მხოლოდ მარტივი შემთხვევაში, როგორიცაა გამოკითხვა აბსოლუტურად არ იურიდიულ ძალას.

მიწის გამოკითხვა. საჭირო დოკუმენტაციის

დოკუმენტების ნუსხა, რომლებიც კანონით უნდა განახორციელოს გეოდეზიური მიწის ყოველთვის არ არის იგივე. დამოკიდებული, თუ ვინ აღმოუჩინოს პაციენტს ასეთი მომსახურება, სიაში ფასიანი ქაღალდების ცვლილებები. ორი ჯგუფი საბუთები: ის, რომ წარმოდგენილია პირებს, და ის, რომ წარმოდგენილი იურიდიული პირების მიერ.

დოკუმენტები, რომლებიც პირველ ჯგუფში არიან: განცხადება, ცნობა BTI, საკადასტრო განცხადებით, პასპორტი და ასლი პირადობის მოწმობის და მოქალაქეს დამადასტურებელი საკუთრების უფლება, რადგან მხოლოდ მფლობელს უფლება აქვს, განახორციელოს დაწესებულების და კონსოლიდაცია საზღვრების სფეროში გამოყოფილი მას. ეს სია არის მარტივი, მაგრამ რაც შეეხება იურიდიულ პირებს, გაცილებით უფრო სერიოზული.

მეორე ჯგუფი საქართველოს კანონის ახორციელებს შემდეგი საბუთები: განცხადება, ინფორმაცია BTI, საკადასტრო ექსტრაქტები, საკუთრების მოწმობა შენობის და მიწის ნაკვეთის ასევე აუცილებელია ანგარიშზე ბარათი საწარმოს, ეს არის იგივე, რაც პასპორტი მოქალაქე. ასევე გეოდეზიური შესაძლებელია თუ იურიდიული პირი იჯარით მიწის, მაშინ აუცილებელია, რათა განკარგულებაშია დეპარტამენტის მიწის რესურსები.

ეტაპები გამოკითხვა

ნებისმიერი საქმიანობა მოიცავს სერია თანმიმდევრულ მოქმედებას უკავშირდება ერთმანეთს და იგივე როლს თამაშობდნენ. გამოკითხვა, არსებობს რამდენიმე ნაბიჯები, რომლებიც შესაბამისი სპეციალისტები. არსებობს ხუთი ეტაპად, რომელიც უნდა დაიცვას ერთმანეთს. ასე რომ, პირველი სამ ეტაპად მჭიდროდ უკავშირდება, რადგან ის ვარაუდი, რომ მიიღოს ყველა შესაძლო ინფორმაციას საიტზე. არსებობს შემოდის ძიება ყველა ინფორმაციას საიტზე და გაიმიჯნოს კვლევის სპეციალისტები ამგეგმავთა.

შემდეგი ეტაპი - პირდაპირი მომზადება ძირითადი ელემენტები, კერძოდ პროექტის მიწის გამოკითხვა. ძალიან მნიშვნელოვანი და მნიშვნელოვანი მომენტი, რაც ცალკე განხილვას. ბოლო ფაზაში სამუშაოები გეოდეზიური - ინფორმაციის გადაცემის რეესტრში. ეს აუცილებელია, რათა უზრუნველყოფილ და მოწყობა კანონის თანახმად, მითითებული შეზღუდვები. მნიშვნელოვანია ისიც, ფინალურ ეტაპზე, რომლის გარეშეც ეს ნამუშევრები იქნება ბათილად.

პროცედურა მომზადება მიწის კვლევის პროექტის

გეგმა კვლევის ნაკვეთი - მნიშვნელოვანი ეტაპი, რის გამოც იგი მოითხოვს განხილვას განსაკუთრებულ ყურადღებას. საკადასტრო ინჟინერი, რომელიც მოიწვიოს ფიზიკური და იურიდიული პირების ჩართული ხატვის საჭირო გეგმა, რომელიც ასახავს არსებითად ყველა საზღვრები, ღონისძიებების და ნიუანსები ნაკვეთი. კანონი მოითხოვს, იმიტომ, რომ მომავალში ეს ქმედებები დაეხმარება კონსოლიდაცია ყველა იურიდიულად.

ამდენად, მიწის გამოკითხვა პროექტი შედგენილი შესაბამისი ექსპერტები, როგორც ზემოთ აღინიშნა. აუცილებელია მიუთითოთ ყველა ღონისძიებების ხორციელდება საიტზე უნდა იყოს ზუსტად ცნობილია მისი ზომა, ტერიტორია, გავლის საზღვრებში. ეს პროექტი შეიძინა მსურველი ჩატარება გეოდეზიური საკუთარი საიტი, ყველა სხვა ქმედება გარშემო ტრიალებს გეგმა, და შეავსოთ იგი.

ჰარმონიზაციის საზღვარზე

საქმიანობის კითხვა აქვს ბევრი ნიუანსი. კანონი მკაფიოდ განსაზღვრავს საზღვრის მიწის ნაკვეთი. სახელმძღვანელო საშუალებას აძლევს პროფესიონალები თავიანთ საქმიანობას სათანადოდ, რომელიც ასევე ამარტივებს ყველაფერს, მაგრამ მოხდეს და სხვა mishaps, როგორც წესი, იმ რამდენიმე მფლობელებმა, რომლებიც ვერ თანხმდებიან საზღვრების მათი ნაკვეთები.

ასე რომ, რა არის ჰარმონიზაცია საზღვარი? მფლობელები ხშირად წინაშე ასეთი აუცილებლობა, რადგან ისინი ვერ თვითშეფასების საკუთარ მიწაზე. სპეციალისტი ინჟინრების ჩართული გეოდეზიური მომსახურეობები, ატარებს ყველა საჭირო ღონისძიებების, თუნდაც მეზობელ რაიონებში, საჭიროების შემთხვევაში.

ყველაზე ხშირად, კონფლიქტები ზუსტად შორის კერძო მოვაჭრეებს, რომლებიც ფლობენ მიწას. დაკანონება თანხმობის ყველა მეზობელთან დგება, რომელსაც ხელს აწერს ყველა მონაწილეს. ეს შეიძლება შეიცავდეს მიღების ან უარის, მაგრამ, რატომღაც, აღიარებს, რომ ყველა გეოდეზიური საქმიანობა შეთანხმდნენ და დავის შემთხვევაში დავუმტკიცებთ.

გამოკითხვა პროცედურა

პროცედურა გეოდეზიური მიწის განისაზღვრება კანონით. პირველ რიგში, ფიზიკური ან იურიდიული პირი წარუდგენს განაცხადს, რის შემდეგაც სამუშაო იღებს დასაწყისია. როდესაც ყველა დოკუმენტი დამოწმებული და მოთხოვნები, დაიწყოს მომზადება ტექნიკური რეგლამენტები, გეგმები და პროექტები, რომელიც ხორციელდება საჭირო მზადება სამუშაო პირობებს.

გარდა ამისა, ეს უნდა იყოს მიღებული თანხმობა ყველა მხარეს, მფლობელები. და თუ არ არსებობს წინააღმდეგობა, მაშინ დაიწყოს მუშაობა პროექტირება. ღონისძიებების განისაზღვრება საზღვრები ჩაწერილი და დოკუმენტირებული დოკუმენტები. ექსპერტები აღნიშნავენ, ყველა საზღვრების ორივე ადგილზე გამოყენებით საჭირო ნიშნები და ქაღალდზე. დახატული რუკები, ტოპოგრაფიული გეგმები. პროექტი უნდა იყოს სრულად ასახავს იმ ტერიტორიაზე, რომელსაც ემორჩილებიან პროექტირება.

ბოლო ეტაპი - დოკუმენტებზე. ისინი გადაეცემა შესაბამისი ორგანო, რომელიც ამოწმებს მათ და აკმაყოფილებს ან, პირიქით, უარი თქვას, დამოკიდებულია შედეგი ამ სამუშაოს. გადაწყვეტილების საფუძველზე სხეულის მისცეს მფლობელი საკადასტრო პასპორტი, და საბოლოოდ დაადასტურებს დადგენილი საზღვრები და კონსოლიდაცია მოქმედების ყველა ქმედება.

მიწის გამოკითხვა. დავების

გამოცემა, რომელიც მოიცავს მიწის საკითხი, ზოგიერთი ყველაზე გავრცელებული. ისინი, როგორც წესი ეხება მფლობელი არასანქცირებული ოკუპაცია ერთი ნაწილის სხვა სახელმწიფოს ტერიტორიაზე. თუმცა, ეს მოითხოვს დიდი რაოდენობით პროცედურები, რადგან ასეთ სიტუაციაში არ არსებობს ინფორმაცია საიტებზე.

ამ პრობლემის მოსაგვარებლად ახორციელებს შეფასება, რომლის შედეგები ჯდება მიწის გამოკითხვა. დავების წყდება მისი შედეგები. ასევე შესაძლებელია, რომ გადაწყვიტოს მხოლოდ სასამართლოს მიერ, რომ არის, ის განსაზღვრავს საზღვრების გათვალისწინების გარეშე შეხედულებები მცხოვრები და მფლობელები.